Вы взяли кредит под залог птс в банке, покупка квартиры прошла успешно, начинаются расчеты заемщика по кредиту.
Ипотечный кредит погашается частями. Для взаимного удобства заемщика и финансовой организации, есть ряд способов погашения кредита- наличными или по безналичному расчету.
Способы погашения кредита
Как правило, платежи производятся ежемесячно, обычно банк назначает определенный период в, который заемщик производит выплаты по кредиту. В случае нарушения сроков платежей, к заемщику применяются штрафные санкции по условиям договора ипотеки, вплоть до требования досрочного погашения кредита при повторении ситуации более 3 раз за год.
Размеры платежей определяются банком, график выдается получателю кредита после подписания договора.
Недоплата и переплата (вплоть до копеек) может быть расценена банком как невыполнение заемщиком обязательств по договору ипотеки, что грозит применением штрафных санкций или опять же требованием досрочного погашения кредита.
Досрочное погашение ипотечного кредита
Ищите банк взять кредит наличными то следует обратиться к информации, которая представлена по адресу - http://www.tinkoff.ru
Большинство ипотечных программ позволяет досрочно погасить кредит с минимальным сроком на запрет досрочного погашения 6-12 месяцев. Для того, чтобы досрочно погасить кредит, заемщику потребуется подать в банк, выдавший кредит заявление по определенной форме. Досрочно можно погасить как весь кредит, так и значительную часть ипотечного кредита.
Если заемщик решил досрочно погасить лишь частично ипотечный кредит, заемщик тем самым сможет сократить размер ежемесячных выплат по кредиту на оставшееся время, или же оставить размер платежей в прежних размерах, но уменьшить время кредитования. Сокращение размера месячного платежа уменьшает нагрузку на "карман" заемщика и дает возможность получения новых банковских займов. Уменьшение срока кредитования очень сильно уменьшает размер переплаты за квартиру, покупаемую по ипотеке. Что больше подходит заемщику - решает сам заемщик. После внесения платежа по досрочному погашению банк предоставит новый график платежей.
Если заемщик решил полностью погасить кредит, потребуется запросить в банке, выдавшем кредит точный размер кредита и процентов по кредиту на планируемую дату расчета по кредиту. После погашения кредита, заемщику нужно зарегистрировать в учреждении юстиции завершение ипотеки, то есть снятие залогового обременения с приобретенного жилья. Заемщик должен сообщить страховщикам о полном погашении ипотечного кредита, чтобы вернуть деньги за неиспользованный страховой период.
|
