Вы намерены совершить сделку с недвижимостью (купить, арендовать и др.). Сделка с недвижимостью очень серьезный, ответственный шаг: в случае если собственник окажется недобросовестным или мошенником, утрата может быть велика. А значит, Вам нужно тщательно проверить заинтересовавший вас объект недвижимого имущества. К примеру, узнать не находится ли этот объект под арестом или обременением, залогом или рентой? Другими словами, нужно проверить юридическую «чистоту» приобретаемой недвижимости.
Собственно выписка из егрп образец вы сможете посмотреть по адресу http://gradmoscow.ru на сайте юридической компании "Град", адрес которой г. Москва, ул. 4-ая Тверская-Ямская, д. 31, тел. 8 (495) 229-81-23
На сегодня единственный законный и надежный способ проверки - получить выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП). И сделать это может любой человек.
Из выписки из ЕГРП можно узнать сведения о собственниках недвижимости, а также - не находится ли она под арестом или обременением залогом и рентой, подлежит ли она изъятию для государственных и муниципальных нужд, проверить, совпадают ли вообще данные лица, который пытается распорядиться объектом, и данные лица, указанного в выписке в качестве собственника.
Соответствие информации в правоустанавливающих документах, свидетельстве о государственной регистрации права на недвижимость данным в выписке из ЕГРП означает, что Вы имеете дело с истинным владельцем.
Ведь свидетельство о государственной регистрации права подтверждает лишь, что на дату его выдачи за указанным в нем лицом было зарегистрировано вещное право на основании поименованных в свидетельстве документов на определенный объект недвижимости, о чем в ЕГРП в соответствующий день сделана регистрационная запись под соответствующим номером. Впоследствии объект недвижимости может быть продан, заложен, арестован.
Так что, при совершении сделки с недвижимостью стоит запросить выписку из ЕГРП, которая будет содержать сведения актуальные (действительные) на дату получения регистрирующим органом запроса. |
